Grundstückskosten-Rechner
Was kostet Ihr Baugrundstück wirklich? Alle Nebenkosten transparent kalkuliert – inklusive Brandenburger Grunderwerbsteuer und der Maklerprovisionsersparnis durch Direktkauf.
Was kostet Ihr Baugrundstück wirklich?
Bewegen Sie die Regler – sehen Sie alle Nebenkosten transparent. Bei uns: keine Maklerprovision, weil Sie direkt beim Eigentümer kaufen.
Ihre Eingaben
Verfügbare Grundstücke in Beethovenstraße Nord: 603–1.037 m².
Aktueller Verkaufspreis Beethovenstraße Nord: 120 €/m² (Stand 2026).
Übliche Spanne in Deutschland: 1,0–2,0 % vom Kaufpreis.
Vermessungsplan liegt für Beethovenstraße Nord bereits vor.
Kostenübersicht
Vergleich: Kauf über Makler
Unverbindliche Beispielrechnung. Bei Kauf 50 % des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, 50 % nach Erschließung. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Wie wird gerechnet?
Die Rechnung berücksichtigt alle in Deutschland und speziell in Brandenburg relevanten Kostenpositionen beim Erwerb eines Baugrundstücks:
- Grunderwerbsteuer Brandenburg: 6,5 % vom Kaufpreis (Stand 2026, § 11 GrEStG).
- Notar & Grundbucheintrag: übliche Spanne 1,0 – 2,0 % vom Kaufpreis.
- Vermessung & Sonstiges: Bei Beethovenstraße Nord liegt der Vermesserplan bereits vor – häufig deutlich günstiger als bei Privatkäufen.
- Maklerprovision: 0 €. Sie kaufen direkt bei der Rote Mühle Wohnbau GmbH – keine Maklergebühr. Marktüblich wären 3,57 % Käuferanteil bei geteilter Provision.
Hinweis: Es handelt sich um eine unverbindliche Orientierungsrechnung. Die tatsächlichen Notar- und Grundbuchkosten sind degressiv gestaffelt (Gebührentabelle GNotKG). Für eine verbindliche Aufstellung wenden Sie sich an Ihren Notar oder Ihre Bank. Diese Seite ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder fordern Sie ein Exposé zu unseren aktuellen Baugrundstücken an.